みなさんこんにちは。
スターペイント早良ショールーム店の森です。

 

巷では「人生１００年時代」と言われているため、人生設計を考えて直している方も多いのではないでしょうか。

とある海外の研究では、2007年に日本で生まれた子供の半数が107歳より長く生きると推計されているそうですよ！

資産運用として不動産投資などにも注目が集まっていますよね。

 

みなさんは、自身の財産として持っている住宅にどのくらい住み続けますか？

お子様に、孫に、と代々住み続けるのであれば、定期的に家のメンテナンスが必要です。

そして、いつかは売却しようと考えいる方も、しっかりメンテナンスをしておくことで売却額が違ってくるかもしれません。

 

先日のブログでも紹介しましたが、塗装をすることで住宅の価値を守ることができるんです！

 

「じゃあ、メンテナンスとして外壁塗装をどのくらいの頻度で行っていけばいいの？」

という声にお応えして、耐用年数の目安や長持ちさせるために出来ることについてお話します！

 

 

住宅などの建物は、常に雨や風、紫外線などの刺激を受けており、塗装はその外的要因から住宅を守る鎧のようなものです。

でも、その鎧も永久ではありません。長い年月、塗装の表面に雨風や紫外線などの刺激を受け続けると塗装も劣化していきます。

塗膜が薄くなって建物の下地が見えてきてしまうため、ダイレクトに建物が攻撃を受けてしまう状況です。

劣化するとチョーキングや塗膜のひび割れ、カビや藻などの発生が起こるようになります。

耐用年数とは、塗装した日からチョーキングやひび割れなど上記の劣化症状が起こるまでの期間です。

外壁塗装の耐用年数は使用する塗料によって大きく異なりますが、一般的な相場をいくつか紹介すると、

＊シリコン塗料…7～10年

＊フッ素塗料…10～15年

＊無機塗料…10～15年

と言われています。

もっと耐用年数が高い塗料もありますが、耐用年数が高く、機能性に優れた塗料になればなるほど、価格も高価になりますので家の状態や予算に合わせた塗料を選ぶといいですね♪

 

「耐用年数〇年」などと塗料のパンフレットに記載がありますが、ここで注意して欲しいのは

『あくまで目安』

という事。100％、指定年数持つとは限りません。

それはなぜか。

耐久年数は、材質や日当たり、住宅環境などの影響を受けるため、全く同じ状況の住宅はないんです。

塗料メーカーの出している耐用年数は、疑似的な環境の中で実験した数値を元にしている事が多い為、記載されている年数より早く劣化してしまう可能性もあります。

交通量の多い通り沿いで排気ガスなどの汚れがつきやすい、西日がよく当たる、逆に日当たりが悪く湿度が高くてコケが生えるなど住環境も大きく影響します。

 

情報の多い世の中ですので、何が良くて何が悪いのかなかなか分かりづらいですが、金額や耐用年数の数字だけを見て判断するのは危険です。

ネットで数値を入れて見積もり依頼し耐用年数と金額のみで決断して工事を行った所、その後、5年で外壁に劣化が見られ再び塗装。

結局10年で倍の値段かかってしまった…なんて事になりかねません。

 

絶対に一度診断をしてもらってください！！

そして見積もりを出された際には、

①今どんな状況でどんな工事が必要なのか

②なぜこの金額なのか

③必要な工程をすべて説明してくれるか

をきちんと確認し、今後のライフプランを考慮して予算の検討をしてください。

＊長持ちする塗料で15年を1回

＊5年毎に塗り替えたい

＊今後30年この家に住むつもりだ

など要望もしっかりと伝えてくださいね。

 

そして、保証期間があるかないかも注目すべき点です。

仮に塗装が劣化したとなっても、期間内であれば再度塗装してもらうことができますからね♪

「あくまで目安」な塗料の耐用年数は、ライフプランを考えて検討しましょう。

 

 

塗料の効果以外にも外壁を守ることはできます。

日が当たりにくい壁や植え込み近くの壁などは、湿気がこもりやすいためカビや藻が生えやすいところです。

植え込みをこまめに手入れする、物を置かないなど、風通しをよくしておきましょう。

また、カビ・藻などを見つけたら、水を当てながら柔らかいブラシでこするなど軽く洗うと良いですよ。

ささいな事ですが、小まめに気遣うことで劣化を遅らせることができますので、常日頃のケアを頭の片隅にでも置いておいてくださいね。

 

今後の人生を考える上で、塗装リフォームは大切な項目となっています。

まずは気軽に診断を受けてみてくださいね！

 

外壁塗装・屋根塗装をお考えの方は是非一度、福岡県　福岡市　地域密着の　スターペイントまでご相談ください♪

 

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