2020.02.10

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シーリング工事のいろは【施工方法や材料選びのコツ】

みなさんこんにちは。
スターペイント春日ショールーム店の板島です。

今回は、今やほとんどのお住まいの塗装工事に関わってくる『シーリング工事』についてお話します。

これから塗装工事を考える方はもちろん、知識として知っておいて損がない内容になるので、ぜひ最後まで読んでみてください！

シーリング工事の目的

シーリングとは、外壁材と外壁材のすき間に埋め込む「防水材」のことです。

ゴムのような弾力のある材料で、色は一般的によく使われることが多いのは白色ですが、色の展開は様々あるので外壁の色に近い色にすることもできます。

シーリング工事は、外壁塗装工事においてはほとんどの場合が外壁の建材の継ぎ目に当たる部分の工事の事を指します。

人によってコーキングという場合もありますが、塗装工事においては同じ意味と考えて頂いて構いません。

また、建材の継ぎ目にあたるシーリング部分の事を目地とも呼び、劣化症状を判断する場合は目地クラック(シーリング部分に入ったひび)と呼ぶこともあります。

シーリング工事の主な目的はサイディングやALCの「目地補修」です。

その他、クラック補修を目的とすることもあります。

・目地補修を目的とした工事

・クラック(ひび)補修を目的とした工事

ちなみに、現在日本の家屋に使用されている外壁材にもいくつか種類がありますが、モルタル壁には目地が無いため基本的に外壁にシーリングは存在しません。

逆に、ALCと呼ばれる外壁材には通常よりもかなりたくさんの目地が存在するためシーリング工事だけで結構な予算が必要な場合がほとんど。

ただし、窓サッシ廻りにもシーリング部分はあるため、モルタル壁でも窓まわりから雨漏れを引き起こすこともあります。その場合はシーリング工事が必要なことも・・・

一口に「シーリング材」と言ってもその種類は様々！

■種類・特徴

・ウレタン系

耐久性が非常に高いのが特徴。硬化すると弾力性を持ち密着性が高いためひび割れや目地や補修に使われる。

・シリコン系

耐候性・耐水性・耐熱性に優れている。安価でコスパがいい。
充填後にシリコンオイルがでるため周囲が汚れやすく上から塗装できないため、外壁には使用しない。

・アクリル系

水性タイプで作業性に優れている。安価ではあるが、硬化後肉やせが起こりやすいく耐候性・耐久性が低い。

・変成シリコン系

ウレタン樹脂を原料としたもの。シリコン系より耐久性が低く、ウレタン系より密着性に劣っている。

シーリングの劣化と工事目安

シーリングは、紫外線や雨水などにより劣化していきます。

劣化の度合いは大きく以下の4つにわけることが出来ます。

軽度

硬化…触ると弾力が無く硬い。劣化としては最も軽い状態。

中度

亀裂・ヒビ割れ…シーリングの表面に亀裂やヒビが入っている状態。この状態から雨漏りが発生することも。

重度

剥がれ・隙間の発生…劣化が進行し、シーリングが剥がれてしまったり隙間が出来てしまっている状態。隙間から雨水が入り込んでしまう。

最終

完全な剥離…劣化の最終段階。完全にシーリング材が剥がれ落ち、無くなってしまっている。

その他、シーリング材が黒ずんでしまう「ブリード現象」という劣化状態もあります。

シーリングの劣化は浸水や雨漏りの原因となります。使用環境などによっても異なりますが、約10年程で交換する必要があります。

10年未満でも、このような劣化の症状が見られましたら早めの交換をおすすめいたします。

シーリング工事の種類

先に挙げたシーリング工事の2つの目的の中でも、外壁屋根塗装工事で行うメインは『目地補修を目的とした工事』です。
さらに、目地補修工事にも大きく２種類があります。

・打ち増し工事

・打ち替え工事

厳密には工事の種類というより施工方法の違いといった方がいいかもしれませんが、簡単に言うと、打ち増し工事は劣化した既存のシーリング部分の上から新しいシーリング材をかぶせるように補充する方法。対して打ち替え工事は劣化した既存のシーリング部分をできる限り撤去した後に新しいシーリング材を充填します。

多少なりとも金額を抑えられるのは打ち増しです。
何故なら、このシーリング材。建材のつなぎ目に使用する材料なだけあって、弾力があり丈夫。撤去するのにも手間がかかります。

ただし、古いものの上からかぶせるのと新しくするのとでは、当然新しく打ち替える方がメンテナンス工事としては優秀と言えます。

注意点があるとすれば、窓周りのシーリングの場合は打ち増しの方がベターだということ。※窓周りはシーリングの打ち替え工事によって雨漏れを引き起こす可能性もあるため。また、打ち増しにもVカット施工などパターンがあったりもしますが、大きくは打ち増しと打ち替えと思ってください。