こんにちは！
スターペイント那珂川店です。

マイホームを建てたあと、意外と忘れがちなのが「将来のメンテナンス費用」です。

突然ですが、

「家を建ててから、生涯で外壁塗装って何回するんだろう？」

と考えたことはありますか？

外壁塗装は一度施工したら終わりではありません。

外壁は毎日、紫外線や雨風などの影響を受けているため、建物を長く維持していくには、状態に応じた定期的なメンテナンスが必要になります。

そこで今回は、

・生涯で外壁塗装は何回くらいする？
・塗り替え時期はどう決める？
・塗装回数を減らす方法は？
・長い目で見てお得に塗り替えるには？

という疑問について解説します。

【生涯で外壁塗装は何回する？】

結論からいうと、

「生涯で必ず○回」

という決まった回数はありません。

例えば30歳で家を建て、80歳まで50年間住むと仮定してみましょう。

仮に約10年ごとに塗り替えれば、

10年後
20年後
30年後
40年後
50年後

と、単純計算では最大5回程度のタイミングが考えられます。

一方、15年程度をひとつの目安として考えれば、50年間で3～4回程度になります。

ただし、これはあくまで単純な計算です。

実際の塗り替え時期は、

・外壁材
・現在使用されている塗料
・施工状態
・紫外線の当たり方
・雨風
・周辺環境
・建物の劣化状態

などによって変わります。

そのため「10年経ったら必ず塗装」というわけではありません。

【重要なのは「何年」よりも現在の状態】

外壁塗装では、

「築10年だから塗装しましょう」

と年数だけで判断するのはおすすめできません。

例えば同じ築10年でも、

日当たりが強い住宅
海に近い住宅
風雨を受けやすい住宅
比較的環境が穏やかな住宅

では、外壁の状態が異なることがあります。

確認したいのは、

・外壁の色褪せ
・チョーキング
・ひび割れ
・塗膜の剥がれ
・シーリングの劣化
・苔や藻
・鉄部のサビ

などです。

「何年経ったか」と「実際の劣化状態」の両方を確認して、塗り替え時期を判断することが大切です。

【塗り替え回数が増えると何にお金がかかる？】

外壁塗装の費用は、塗料代だけではありません。

一般的な外壁塗装では、

・足場
・高圧洗浄
・養生
・下地処理
・シーリング
・塗装
・付帯部塗装

など、さまざまな工程があります。

つまり、塗り替える回数が増えれば、そのたびに足場を含めた工事費が発生します。

そこで考えていただきたいのが、

「今回の工事費をできるだけ安くする」

だけではなく、

「この家にこれから何十年住むのか？」

という視点です。

【お得な方法① 塗料を価格だけで選ばない】

見積りを比較すると、

「こっちの塗料の方が安い！」

と価格に目が行きがちです。

もちろん予算は大切です。

しかし、長期間住み続ける予定であれば、塗料の耐久性も比較してみましょう。

例えば、耐久性の異なる塗料で、

A：比較的安いが塗り替えサイクルが短い

B：初期費用は高めだが、より長い塗り替えサイクルを期待できる

という選択肢があった場合、今回の工事費だけならAが安くても、将来の塗装回数まで含めると結果が変わる可能性があります。

大切なのは、

「1回いくら？」

だけでなく、

「今後何年住む予定で、その間に何回程度メンテナンスが必要になりそうか？」

まで考えることです。

※塗料の耐久年数は製品、施工条件、建物環境などによって異なり、実際の耐用期間を保証するものではありません。

【お得な方法② 外壁と屋根を同時に考える】

外壁と屋根の両方にメンテナンスが必要な住宅では、工事時期を合わせられるか確認してみましょう。

外壁塗装で足場を設置。

数年後に屋根塗装でもう一度足場を設置。

となれば、それぞれの工事で足場が必要になる可能性があります。

一方、外壁と屋根の状態やメンテナンス時期が合っていれば、一度の足場で両方を施工できる場合があります。

そのため見積り時には、

「屋根の状態はどうですか？」
「外壁と一緒にした方がいいですか？」

と確認しておくのがおすすめです。

ただし、屋根がまだメンテナンス不要なのに、足場代だけを理由に不要な工事まで行う必要はありません。

建物の状態を確認して判断しましょう。

【お得な方法③ 劣化を放置しすぎない】

「できるだけ長く塗装しない方がお得なのでは？」

と思われるかもしれません。

しかし、必ずしもそうとは限りません。

例えば外壁の劣化を長期間放置し、塗装だけでは対応できない状態になると、下地補修など別の工事が必要になる可能性があります。

つまり、

「塗装回数を減らす＝限界まで放置する」

ではありません。

必要なタイミングで適切なメンテナンスを行い、大きな劣化につながる前に対処することも、長期的な費用を考えるうえでは重要です。

【お得な方法④ 外壁とシーリングをセットで確認】

サイディング住宅では、外壁だけではなくシーリングも確認しましょう。

外壁の塗膜はまだ比較的きれいでも、

・シーリングがひび割れている
・痩せている
・剥がれている
・外壁との間に隙間がある

ということがあります。

外壁だけを見てメンテナンス計画を立てるのではなく、シーリングや付帯部分なども含めて建物全体を確認することが大切です。

【お得な方法⑤ メンテナンス記録を残す】

これは費用がほとんどかからず、ぜひやっていただきたい方法です。

塗装工事をしたら、

・施工した年月
・使用した塗料の商品名
・塗料メーカー
・施工した場所
・シーリングの施工内容
・屋根の施工内容
・施工前後の写真
・保証書

などを保管しておきましょう。

次回の塗り替えを検討するとき、

「前回何を塗ったか分からない…」

という状態を防げます。

ご自宅のメンテナンス履歴を残しておくことで、次回の点検や工事内容を考える材料になります。

【高耐久塗料なら絶対にお得？】

ここも注意したいポイントです。

「長持ちする塗料を使えば絶対に一番お得！」

とは限りません。

例えば、

・今後何年住む予定なのか
・外壁材の状態
・屋根のメンテナンス時期
・シーリングの状態
・予算

などによって、適した塗料は変わります。

今後10年程度で建て替えや売却を検討している住宅と、これから30年以上住み続けたい住宅では、塗料選びの考え方も変わります。

大切なのは、

「一番高い塗料」

でも、

「一番安い塗料」

でもなく、

「今後の住まい方に合った塗料」

を選ぶことです。

【塗装費用は「1回の金額」ではなく生涯コストで考える】

外壁塗装でお得にメンテナンスするポイントをまとめると、

① 塗料を価格だけで選ばない

② 外壁と屋根の施工時期を確認する

③ 劣化を放置しすぎない

④ シーリングや付帯部も確認する

⑤ 工事履歴を残しておく

ということです。

外壁塗装は数年ごとに行う工事ではありません。

だからこそ、

「今回いくら安くできるか？」

だけではなく、

「これからこの家に住み続ける間に、どのくらいメンテナンスが必要なのか？」

という長い目で考えてみましょう。

【これから何回塗装するか、一度考えてみませんか？】

例えば現在40歳で、この家にあと40年住みたい。

現在50歳で、あと30年は住み続けたい。

このように考えると、塗料選びやメンテナンス計画も変わってきます。

「できるだけ塗装回数を抑えたい」

という方は、見積りの安さだけでなく、今後のメンテナンスまで含めて施工業者に相談してみるのがおすすめです。

【那珂川市・春日市・福岡市南区で外壁塗装をご検討中の方へ】

「あと何回くらい外壁塗装が必要？」
「できるだけ塗り替え回数を減らしたい」
「高耐久塗料にするメリットを知りたい」
「外壁と屋根を一緒に塗った方がお得？」
「長期的に費用を抑えたい」

そんな疑問はありませんか？

スターペイント那珂川店では、現在のお住まいの状態だけでなく、今後のメンテナンスも考えながら塗装プランをご提案いたします。

那珂川市・春日市・福岡市南区で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、スターペイント那珂川店までお気軽にご相談ください。

「今回の塗装費用」だけではなく、「これから先の住まいにかかる費用」まで考えた塗装を一緒に考えていきましょう！