こんにちは！
スターペイント那珂川店です。

ベランダに出たとき、

「あれ？床が浮いている？」

「一部分だけ膨らんでいる…」

「踏むと少しフワフワする気がする」

こんな症状を見つけたことはありませんか？

ベランダの床には、建物内部へ雨水が浸入するのを防ぐために防水施工がされていることがあります。

そのため、床の「浮き」や「膨れ」は一度状態を確認しておきたい症状です。

ただし、

「浮いている＝すぐ雨漏りする」

とは限りません。

大切なのは、

・何が浮いているのか？
・なぜ浮いているのか？
・防水層まで傷んでいるのか？

を確認することです。

今回は、ベランダの床が浮く原因や放置するリスク、対処方法について分かりやすく解説します！

【そもそもベランダの床はどうなっている？】

一見すると普通の床に見えるベランダですが、住宅によってさまざまな防水工法が採用されています。

例えば、

・FRP防水
・ウレタン塗膜防水
・シート防水

などがあります。

また、防水層の表面には、防水層を保護するためのトップコートが施工されている場合もあります。

そのため、

「床が浮いている」

ように見えても、

トップコートだけの問題なのか、
防水層そのものが浮いているのか、

によって対応方法が変わります。

【ベランダの床が浮く原因① 防水層と下地の密着不良】

原因のひとつとして考えられるのが、防水層と下地との密着状態です。

防水施工では、下地処理やプライマーなど、それぞれの工法に適した工程が重要になります。

何らかの理由で十分に密着していない部分があると、防水層が下地から浮いたような状態になる場合があります。

ただし、見た目だけで原因を断定することはできません。

実際の状態を確認したうえで判断する必要があります。

【ベランダの床が浮く原因② 水分や湿気】

下地に含まれる水分や湿気などが影響して、膨れのような症状が発生することがあります。

特に、

「一部分がぷくっと膨らんでいる」

という場合には、内部の状態を確認することが重要です。

ただ上から塗り直せば解決するとは限りません。

【ベランダの床が浮く原因③ 経年劣化】

ベランダは屋外にあるため、

・紫外線
・雨
・気温の変化
・歩行
・物を置くことによる負荷

など、さまざまな影響を受けています。

長期間使用していると、トップコートや防水層に劣化症状が現れることがあります。

床の浮きだけでなく、

・色褪せ
・ひび割れ
・剥がれ
・膨れ

などが同時に発生していないか確認してみましょう。

【ベランダの床が浮く原因④ 下地の動きや劣化】

必ずしも防水材だけが原因とは限りません。

その下にある下地の状態が影響している場合もあります。

下地にひび割れや劣化などがある場合、その影響が表面の防水層に現れることがあります。

そのため、防水工事では表面だけを見るのではなく、

「下地がどうなっているのか？」

を確認することが大切です。

【浮いているところを自分で剥がしてもいい？】

これはおすすめしません。

浮いている部分を見つけると、

「ちょっとめくって中を見てみよう」

と思うかもしれません。

しかし、防水層だった場合、ご自身で剥がすことで防水性能を損ねてしまう可能性があります。

また、工具などで傷をつけてしまうと、そこから水が浸入する原因になる場合もあります。

浮きや膨れを見つけたら、

「触って確認する程度」

にして、無理に剥がしたり切ったりしないようにしましょう。

【ベランダの床の浮きを放置するとどうなる？】

小さな浮きを見つけても、

「雨漏りしてないから大丈夫！」

と思ってしまうかもしれません。

確かに、浮きがあるからといって直ちに雨漏りしているとは限りません。

しかし、症状によっては劣化が進行する可能性があります。

例えば、

浮き・膨れ
↓
表面に負荷がかかる
↓
ひび割れ・破れなどが発生
↓
防水性能が低下
↓
雨水が浸入する可能性

という流れにつながることも考えられます。

だからこそ、

「雨漏りしてから直す」

ではなく、異常を見つけた段階で状態を確認することが大切です。

【こんな症状が一緒に出ていたら要チェック！】

ベランダを確認するときは「浮き」だけではなく、次の症状もチェックしてみましょう。

□ 床が膨れている

□ 表面にひび割れがある

□ 防水層や表面が剥がれている

□ 床の色褪せが激しい

□ 排水口まわりが傷んでいる

□ 水がなかなか流れない

□ 雨が降ったあと長時間水が溜まっている

□ ベランダ下の天井や室内にシミがある

特に、

「ベランダの下に雨染みがある」

「室内に雨漏りらしき症状がある」

という場合は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

【排水口・ドレンもチェック！】

ベランダ防水では、床だけでなく排水口も重要です。

落ち葉やゴミなどで排水口が詰まると、水がスムーズに排出されにくくなります。

そのため定期的に、

「ゴミが溜まっていないか？」

を確認しておきましょう。

ただし、排水口まわりの防水材を無理に剥がしたり、傷つけたりしないよう注意してください。

【補修方法は状態によって変わります】

「浮いているところだけ塗ればいい？」

と思われるかもしれませんが、必ずしもそうではありません。

状態によって、

・部分的な補修
・トップコートの塗り替え
・防水層の補修
・防水層の再施工
・下地補修

など、必要な施工方法が変わります。

だからこそ重要なのが、

「まず原因を確認すること」

です。

原因を確認せず、浮いている部分の上からそのまま塗装しても、再び同じ症状が出る可能性があります。

【トップコートだけで直る場合もある？】

ベランダの表面に施工されているトップコートは、防水層を紫外線などから保護する役割があります。

トップコート表面だけが劣化していて、その下の防水層に問題がなければ、トップコートの塗り替えなどで対応できる場合があります。

一方、

・防水層が浮いている
・防水層が破れている
・下地まで傷んでいる

という場合は、トップコートを塗るだけでは十分ではないことがあります。

見た目だけでは判断しにくい部分なので、専門業者に確認してもらいましょう。

【ベランダ防水は「雨漏りする前」の点検が大切】

ベランダ防水について、

「雨漏りしたら工事すればいい」

と考える方もいらっしゃいます。

しかし、雨水が建物内部まで浸入してしまうと、防水工事だけではなく内部の補修が必要になる可能性もあります。

そのため、

・浮き
・膨れ
・ひび割れ
・剥がれ

などの異変に気づいたら、一度状態を確認することが大切です。

【自宅でできるベランダ簡単チェック】

天気の良い日にベランダを確認してみましょう！

□ 床に浮き・膨れがない？

□ ひび割れはない？

□ 剥がれている場所はない？

□ 排水口にゴミが溜まっていない？

□ 雨のあと水が溜まり続けていない？

□ 壁との取り合い部分に異常はない？

□ ベランダ下に雨染みはない？

年に何度か確認しておくと、変化にも気づきやすくなります。

【那珂川市・春日市・福岡市南区でベランダの床が浮いていたら】

「ベランダの床が浮いている」

「ぷくっと膨らんでいる場所がある」

「表面が剥がれてきた」

「これって雨漏りにつながる？」

「トップコートだけで大丈夫？」

そんな疑問はありませんか？

スターペイント那珂川店では、ベランダの状態を確認したうえで、必要な補修・防水工事をご提案いたします。

那珂川市・春日市・福岡市南区でベランダ防水や外壁塗装をご検討中の方は、スターペイント那珂川店までお気軽にご相談ください。

ベランダの床の「浮き」は、お家からの小さなサインかもしれません。

雨漏りが発生する前に、一度ベランダをチェックしてみましょう！