外壁屋根塗装とライフサイクルコストｽﾀｰﾍﾟｲﾝﾄ専門店 20191112

みなさまこんにちは。
スターペイント春日ショールーム店の板島です。

最近朝晩が冷えこむようになり、徐々に冬がやってくる気配が感じられます。
私は鼻が弱いので、これからの時期はなかなか苦労します。インフルエンザなども流行する時期となってきましたが、みなさま、いかがお過ごしですか？
今日はタイトルにもあるように、外壁塗装と工事にかかってくるコストに関連したお話しをしようと思います。

塗装リフォームとライフプラン

お客様の来店時、よく受ける質問があります。「どの塗料が一番いいの？」
実は、この質問の答えが今日の記事のテーマに関わってくるのですが、塗料リフォームは日常生活において決して安い買い物ではありませんよね。
その分費用を抑えたいと考えるのが一般的。では安ければいいのかといえば、やはりそういう分けにはいきません。安かろう悪かろうに陥ってしまっては、大切なお家の一大事に、後悔を抱えることになりかねないからです。

ここで重要になってくるいくつかのキーワードを上げたいと思います。

・持ち家を持っている場合：塗装リフォーム等のメンテナンスは絶対必要
・お家の塗装リフォーム、メンテナンスは1回では終われない
・塗装リフォーム、メンテナンスは“超現実問題”

3点あげてみましたが、どうでしょう。上記の文言からどんなイメージを持たれるでしょうか。一つずつ説明していこうと思います。

【持ち家を持っている場合：塗装リフォーム等のメンテナンスは絶対必要】

外壁、屋根の塗装が必要なのかという話になると、実は一般にみなさんの反応は2つに割れます。
ひとつは、“塗装の必要性を感じない、塗装ってした方がいいの？”というパターン。
もう一つは、“した方がいいんだろうなとは思っている”というパターン。

過去にもこの話題に触れているのですが（👉外壁塗装は必要？）
結論からすると、持ち家があるなら塗装リフォームは“絶対必要“です！

なぜなら・・・

・建物の天敵、湿気が日本は多く、環境条件からも劣化しやすいから
・建物の劣化は完全には止められないから
・劣化症状を軽視し放置していると、最悪住めなくなったり補修に莫大なお金がかかってしまうから
・劣化が進むと建物の価値も大きく下がり、大金をかけて資産として持った意味がなくなってしまうから

建物を所有した場合、将来の選択肢は大きく3つあります。

①売却したり、賃貸にしたりする
②リノベーションして住み続けたり、家族に譲ったりする
③取り壊す

このうち①と②を選ぶならなおのこと、塗装リフォーム、メンテナンスは必須とお考え下さい。
（👉住宅資産の価値が上がる？！）

【お家の塗装リフォーム、メンテナンスは1回では終われない】

では実際に塗装リフォーム工事を行ったとします。
1度塗装リフォーム工事、メンテナンスを行えばもう二度と工事のわずらわしさがなくなるかといえば、答えは否。

現在行われているお家のメンテナンス法は塗装だったりカバー工法だったりといくつかありますが、いずれも長くもって20年~25年。ご自身の現在の年齢や家族構成など考えてもほとんどの場合は最低でも2回程度は工事を行わなくてはいけません。
当然これは長くもって、の話ですから、状況や場合によって工事の必要回数は増えていく、そして比例してかかる費用も増えていく、ということを忘れてはいけません。

【塗装リフォーム、メンテナンスは”超現実問題”】

塗装リフォーム、メンテナンスは実際のところかなり現実に即して計画していかなくては行けません。

理想論的に考えれば、例えばこんな考えもできます。

・塗料は10年持つくらいのものでいい。その代わり10年毎に外観の模様替えをして色んな色に挑戦していきたい。
・劣化症状はまだ出ていない。築5年くらいだけど、今のうちに工事をして住宅の価値を極限まで守りたい！

しかし、もしもこれを現実に行おうとすると、実際はこうなります。
・何度も新築気分を味わえてうれしい！10年もつくらいの塗料なら費用も抑えられる！
お家の見た目も完璧。雨漏れなどの不具合も一切なし！まるで新築同様の家屋が続く！

でも・・・？
最低でもあと30年は住んでいきたいから、10年スパンで3回の工事が必要。
毎回時間を融通して業者に通って毎回足場をたてて、毎回料金を払う必要がある。
30年でいったいくらのお金と労力がかかるのか。

　⇒これって本当に費用を抑えることが出来ているのでしょうか？
　　どう考えても経済的、現実的ではありません。

家族の事情は人によって違います。
3年連続でお子さんが進学するご家族もあれば、結婚等で家族が家を出て5人だった住人が夫婦2人になる場合もある。
逆もしかり。息子夫婦が同居してきたらどうしますか。急な事情で車を買い替えることになったら？金銭的なことを中心に、現実の状況や問題点が露骨に絡んでくるのが塗装リフォーム、メンテナンス工事です。

“こうしたい”という希望だけではなく、将来ご自宅をどのように活用していきたいのか、現時点での予算はどうか、長期的に見たときの予算繰りはどうかなど、ライフプランとしての予測と検討が必要なのです。

そうしてみていったときにはじめて、ライフサイクルコスト、つまり、生涯のうちで住宅にかかる総括的な費用が見えてきます。

「どの塗料が一番いいの？」
この問いの答えは一つではありません。すべてを総合して、家族とお家の一生をを見据えたコストのかけ方、選びかたをしていく事が大切です。また、将来のプランがまだ不明確であったとしても、未来により多くの選択肢を残す為にも、塗装リフォーム、メンテナンス工事は適切に行う必要がある事を心にとめておいてください。

そして、そのためのお手伝いを私たちスターペイントは行っていきます。

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